Срок эксплуатации панельного дома: все зависит от даты строительства

В свое время панельные дома стали настоящим прорывом в области жилищного строительства. Технология их возведения позволила обеспечить граждан отдельными квартирами с минимальными затратами времени, материальных и трудовых ресурсов. Всего было несколько вариантов таких зданий и множество серий, которые отличались архитектурными и конструктивными решениями. Поэтому срок эксплуатации панельного многоквартирного дома зависит от нюансов строительства и года сдачи объекта. Кроме того, имеют значение и условия содержания и использования здания по назначению.

Причины популярности домов из панелей

Главным преимуществом панельных домов является их низкая себестоимость: использование недорогих материалов позволило сократить издержки на возведение здания. Можно выделить и другие причины популярности такого жилья, например:

  • скорость строительства;
  • минимальная трудоемкость сооружения объекта.

Долговечность также относится к преимуществам, но она варьируется в зависимости от типа здания. Минимальный срок эксплуатации панельных домов по ГОСТу составляет не менее 50 лет.

Виды домов из панелей

Началом массового панельного строительства стало строительство так называемых «хрущевок» в конце 50-х годов прошлого века. Они возводились из облегченных тонкостенных панелей, благодаря которым получилось значительно сократить материальные затраты. Такие здания были рассчитаны примерно на 40 50 лет эксплуатации. Однако по предварительным оценкам срок жизни панельных домов подобного типа составит на 10-15 лет больше, чем предполагалось. У аналогичных зданий, построенных несколько позже, возможность эксплуатации продлится примерно около 100-120 лет.

Условия содержания

Следует учитывать, что длительность службы отдельных элементов здания отличается от средних показателей. Какой срок эксплуатации панельного дома? Это зависит от состояния полов, перекрытий, фундамента и других частей здания. К примеру, время бесперебойного функционирования инженерных коммуникаций около 30-40 лет, затем им требуется замена. В результате проведения своевременной реконструкции срок эксплуатации панельных зданий может продлеваться. Этому способствует и утепление наружных стен с последующим оштукатуриванием и армированием. Оно не только улучшает микроклимат внутри помещений, но и защищает ограждающие конструкции от внешних воздействий.

Поиск по сайту
Пользовательский поиск
Новое:

Обзор самых эффективных и безопасных утеплителей для строительства

Это мероприятие позволяет увеличить эксплуатационный срок здания, создать лучшие условия для перепланировки

Предназначение – защита конструкции от воздействия грунтовых и дождевых вод

Видео
Фото: